买车位的注意事项?
职府用户 | [ 标签:金融/投资/证券 ] 2021-09-19

请问水火金融幕府的专家,买车位的注意事项有哪些?

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朱一旦的枯燥生活
2021-10-09 20:16:22


买车位确实也有很多坑,下面一个一个说:

一、人防车位

简单来说就是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。这类车位是不允许出售也不允许使用的,千万警惕开发商把人防车位卖给你。


二、公摊车位

占用小区共有的道路或绿化、其他场地修建的车位,这类车位由全业主共有,这类也不允许买卖,也无产权,使用权一般由业主大会或者委员会决定。


三、非占用人防工程,也不计入公摊面积,是开发商在自留用地上建设的机械车位,属于开发商的车位,这类车位开发商可以租给业主使用,但这类车位无法办理单个车位的产权证,也就是说可租但不可售。

所以投资车位,只能选择有单个车位产权证的地下停车位,其他基本买不到也不能买。


四、微型车位

室内车位的面积标准是6*2.5米,最底线是5.5*2.5米,再小就不适合了。


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