买车位确实也有很多坑,下面一个一个说:
一、人防车位
简单来说就是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。这类车位是不允许出售也不允许使用的,千万警惕开发商把人防车位卖给你。
二、公摊车位
占用小区共有的道路或绿化、其他场地修建的车位,这类车位由全业主共有,这类也不允许买卖,也无产权,使用权一般由业主大会或者委员会决定。
三、非占用人防工程,也不计入公摊面积,是开发商在自留用地上建设的机械车位,属于开发商的车位,这类车位开发商可以租给业主使用,但这类车位无法办理单个车位的产权证,也就是说可租但不可售。
所以投资车位,只能选择有单个车位产权证的地下停车位,其他基本买不到也不能买。
四、微型车位
室内车位的面积标准是6*2.5米,最底线是5.5*2.5米,再小就不适合了。